Andräviertel, Salzburg
Verwirklichen Sie Ihre Träume!

Objektbeschreibung

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM!!
> Geschäftslokal - komplett renoviert <

Ob Feinkostladen, Modeboutique oder Parfumerie - in diesem chicen Ladenlokal stehen Ihnen nahezu alle Optionen der Neugestaltung offen.
Die großzügige Glasfront bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre exklusive Ware ideal zu präsentieren. Über diese betreten Sie auch das charmante Geschäftslokal und befinden sich Mitten im Hauptraum.
Eine kleine Teeküche ist separat abgetrennt im Hinteren Bereich des Geschäftes, wo sich ebenfalls eine Toilette befindet.

Da die Renovierungsarbeiten noch andauern, kann der Käufer nach Absprache die Mitgestaltung des Designs planen. Die Möglichkeit, das Ladenlokal im aktuellen Zustand zu vergünstigten Konditionen zu erhalten ist ebenfalls gegeben. Nähere Informationen erteilen wir gerne nach persönlicher Absprache und Besichtigung vor Ort.

Vor dem Geschäftslokal befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten die der gesamten Geschäftslokalzeile als Kundenparkplätze dienen.

Das Geschäftslokal befindet sich in der Salzburger Neustadt, im Andräviertel, in frequentierter Lage.
Die Wirtschaftskammer Salzburg liegt nur wenige Schritte entfernt.

Der wunderschöne Mirabellgarten, die altbekannte Salzburger Schranne und viele weitere traumhafte Plätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht.

Der neue Salzburger Hautpbahnhof ist fußläufig erreichbar, von hier aus finden Sie die komplette Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz innerhalb der Stadt Salzburg, Wien sowie auch München uvm.

Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht, von hier aus sind Sie ebenfalls flexibel.

Variante A:
- komplett renoviert
- Böden und Wände
- kleine Teeküche und Lager
- Kunden WC

Variante B:
- im derzeitigen Zustand, Preis nach Absprache

Das Angebot im Überblick:

- Geschäftslokal mit komplett verglaster Schaufensterfront
- komplett renoviert
- kleine Teeküche mit WC
- Keller vorhanden
- Kundenparkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Geschäft
- HWB: 68 kWh/m²a

Kaufpreis:
€ 200.000,00

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SLANDBING
  • Kaufpreis: € 200.000,-
  • Baujahr: 1970
  • Nutzfläche: 54,71 qm
  • Stellplätze: Aussenstellplatz
  • Etage: EG
  • Objektzustand: Gut
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Ort: Andräviertel, Salzburg
  • Provision: Maklercourtage: Käuferprovision 3,6% inkl. USt. vom Kaufpreis für den Käufer!

Sven Hanisch

Telefon:
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E-Mail:
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