Salzburg/Leopoldskron
Der Traum vom eigenen Haus - jetzt in Leopoldskron-Moos

Objektbeschreibung

Das schöne Anwesen in Leopoldskron-Moos wurde ursprünglich 1977 erbaut und wurde vom ehemaligen Besitzer laufend modernisiert und in Schuss gehalten.

Das voll unterkellerte, freistehende Haus lockt mit einem großen Garten, großer Terrasse und schönem Balkon im Obergeschoss.

Das Haus ist nach Südwesten Ausgerichtet. Im Hof finden drei PKW Platz. Vom Vorplatz kommt man eine Treppe hinauf in das erhöhte Erdgeschoss des Hauses.
Dort  findet sich ein XXL Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine helle und große nach Osten ausgerichtete Wohnküche mit tollem Blick über die angrenzenden Felder und genügen Platz für einen großen Essbereich; des weiteren ein Bad mit Fenster und ein weiterer Wohnraum. Das Haus ist vollkommen unterkellert. Der Keller ist ausgebaut, beheizt und gut ausgestattet.

Die eleganten, gefliesten Treppen führen nach oben in das Obergeschoss, hier befinden sich der Masterbedroom und zwei Kinderzimmer. Zwei Räume haben Zugang zum Balkon. Ebenfalls im Obergeschoss ist ein noch nicht fertiggestelltes zweites Badezimmer; auch dieses mit großem Fenster. Vom Balkon aus genießt man einen einzigartigen Untersbergblick.

Der Garten des Hauses lädt zum relaxen, grillen und für Kinder zum spielen und toben ein. Auf einem kleinen Teil des Hauses befindet sich ein Wohnrecht, dass aktuell nicht ausgeübt wird.

In Leopoldskron Moos, ruhig, idyllisch und dennoch Stadt nah gelegen findet sich das schöne Einfamilienhaus in lockerer Umgebungsbebauung. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto den Stadtkern von Salzburg. Staufrei und im Handumdrehen gelangt man auch zum Flughafen, Outletcenter und Europark.

Das Haus ist gut ausgestattet. Schöne Bodenbeläge zieren die Räume. Auch im unteren Bad finden sich hochwertige Materialien. Das obere ist noch nicht fertiggestellt, so dass eigene Ideen noch verwirklicht werden können.

Die Terrasse mit ihrer großen Markiese und den schmiedeeisernen Geländer und der Balkon sind hochwertig gefliest. Die Böden im Haus wurden 2006 erneuert. Der im Wohnzimmer ist gar erst fünf bis sechs Jahre alt. 2006 wurde auch die Ölheizung erneuert und teilweise, je nach Notwendigkeit, auch die Heizkörper.

Die opulente DAN-Einbauküche verfügt über eine elegante Arbeitsplatte und alle notwendigen elektrischen Geräte.

Das Angebot im Überblick:
- Einfamilienhaus
- ca. 600 qm Grund
- ca. 160 qm Wfl.
- 4 Schlafzimmer
- zwei Bäder
- große Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- voll unterkellert (gut ausgebaut)
- HWB 212
- fgee 2,62

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Dieses Objekt befindet sich exklusiv in unserem Angebot. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHLEOFAL
  • Kaufpreis: € 599.000,-
  • Grundstück: ca. 600,00 qm
  • Baujahr: 1977
  • Wohnfläche: ca. 164,00 qm
  • Zimmer: 5
  • Stellplätze: 3
  • Etage: EG und OG
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Terasse: Ja
  • Heizung: Öl-Zentral-Heizung
  • Ort: Salzburg/Leopoldskron
  • Provision: Maklercourtage: Käuferprovision 3,6% inkl. USt. vom Kaufpreis für den Käufer!

Sven Hanisch

Telefon:
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