Kirchbichl, Tirol
Kleiner, feiner Bungalow in bester Nachbarschaft

Objektbeschreibung

Der schmucke Bungalow ist freundlich nach Westen ausgerichtet und „versteckt“ sich, von der Straße aus gesehen hinter dem Nachbarhaus mit welchem er aktuell noch eine Liegenschaft bildet. Diese wird getrennt, so das der Bungalow mit Garten ein eigens zu Erwerbendes Objekt darstellt. Vom Haupthaus wird er von der Straße her verdeckt und ist durch eine Naturstufe im Garten höher gelegen als der Garten des Haupthauses. Diesem Umstand  und verdankt er eine recht idyllische Lage. Er hat einen eigenen Zugang von der Anliegerstraße aus und wird durch das Nachbarhaus nicht verschattet. Ein gepflasterter Weg führt von der Garage zum Eingang. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und über die Veranda erreichbar. Er bietet ausreichend Platz zu Relaxen, zum spielen für Kinder oder für die ein oder andere Gartenparty, ist aber nicht so groß, dass er zu viel Arbeit machen würde, selbst wenn man nicht immer zu Hause ist.
Der Bungalow wurde 2014 teilweise renoviert. Er verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine praktische Küche. Bad und WC sind voneinander getrennt. Das Bad verfügt über ein Fenster.
Im hellen und gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Schweden-Ofen für romantische Stimmung an kalten Abenden.

Am Ortsrand von Kirchbichl elegant und dennoch fußläufig zum Zentrum gelegen befindet sich das Anwesen. Der atemberaubende Blick auf die umliegenden Berge verzaubert jeden Tag auf’s Neue.
Die Nachbarorte Wörgl und der bekannte Tourismus-Ort Kufstein mit seiner schönen Festung sind in wenigen Minuten mit Auto Bus oder auch Fahrrad erreicht.
Das bekannte Skigebiet "Wilder Kaiser“ mit über 280 Pisten-Kilometern, eines der größten in Österreich, liegt fast vor der Haustür. In weniger als 15 Minuten stehen Sie auf den Brettern oder dem Board.
Im Umkreis von 30 Kilometern finden sich elf Golfplätze, der nächste ist in gut zehn Minuten erreicht.

Ein Schwedenofen findet sich im Wohnzimmer. Die Terrasse ist edel gefliest und die geräumige Doppelgarage bietet nicht nur für zwei Autos, Zweiräder und allerlei weitere Dinge Platz, sondern wartet auch mit einem Dachraum von ca. 35 qm auf.

Das Angebot im Überblick:
- Grundstück ca. 350 qm
- Bj. ca. 1963 / Renovierung 2014 
- ca. 66 qm (2 Zimmer)
- Terrasse
- Gasheizung
- Schwedenofen
- Doppelgarage inkl Dachraum (36 qm) (35.000,-)
- HWB 333
- fgee 2,39
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHKIRBSALB
  • Kaufpreis: 189.000,00 €
  • Grundstück: ca. 350,00 qm
  • Baujahr: 1963
  • Wohnfläche: ca. 66,00 qm
  • Zimmer: 2
  • Stellplätze: 1 Doppelgarage inkl. Dachraum 36,00 qm (35.000,- €)
  • Etage: 1
  • Objektzustand: gehoben
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Terasse: ja, ca. 25,00 qm
  • Heizung: Gas-Zentral-Heizung
  • Ort: Kirchbichl, Tirol
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.) für den Käufer

Sven Hanisch

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