Kitzbühel/Tirol
Villa "Corno" im tiroler Landhausstil in priviligierter, zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die chice und repräsentative Villa in privilegierte Lage überzeugt nur die gelungene Kombination von moderner Architektur und klassischen Tiroler Baustiel.
 
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Kellergeschoss beherbergt neben den Wirtschafts- und Abstellräumen den beeindruckenden Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfbad, der zum Entspannen und Relaxen einlädt beherbergt.
 
Im Erdgeschoss finden sich:
- Zwei Gäste/ Kinderschlafzimmer verfügen über ein gemeinsamen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie separates WC und jeweils Zugang zur Gartenterrasse.
- Der Master-Bedroom überzeugt durch die luftige Raumgröße und beeindruckt mit seinem offenen Kamin. Die großen Glasflächen zur Gartenterrasse lassen den Raum freundlich und hell wirken. Das dazugehörige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Das WC ist auch hier vom Bad getrennt. Ein Ankleideraum fehlt natürlich auch nicht.
- Ein Gästeappartement mit zwei Räumen welche sowohl als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als zwei Schlafzimmer verwendet werden kann, ermöglicht ebenso den Zugang zur Gartenterrasse und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Auch hier sind WC und Bad getrennt.
 
Die elegante Holztreppe hinauf führt in das Obergeschoss und endet als Stil-Element im gediegenen XXL-Wohnzimmer welches mit seiner Geräumigkeit und seinen großen Fensterflächen nicht nur gemütlich, sondern auch äußerst hell und freundlich wirkt. Auch hier Ist ein offener Kamin zu finden.  Die offene Küche mit modernen Geräten ist im Tiroler Stil gehalten und verfügt über eine Speis. Weiters findet sich ein geräumiger Büro- oder Kinoraum und ein Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten auf dieser Ebene.
 
In der, an das Haus angeschlossenen Garage, finden drei Autos Platz. Der Vorhof zum Haus bietet noch genügend Platz für zahlreiche weiter Fahrzeuge. Von der Straße ist das Anwesen durch eine elegante Steinmauer getrennt und durch ein elektrisches Holztor erreichbar.
 
Ein fantastischer Blick auf den Nahen Hahnenkamm und das Kitzbühler Horn versüßen dieses Angebot entsprechend.
Zentral, nahe der Hahnenkamm-Talstation und dem Zentrum gelegen, benötigen Sie bei dieser Immobilie kein Auto um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, zum Ortskern oder zum Skilift zu gelangen. Zahlreiche Golfplätze in der Umgebung sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Grundstück und Wohnhaus sind sehr sonnig gelegen.
Das Angebot im Überblick:
- Villa Baujahr 2002
- Wfl: ca. 380 qm
- Grundstück: ca. 900 qm
- 4 /5  Schlafzimmer davon zwei als Appartement mit eigenem Balkon.
- Zugang zur Gartenterrasse von allen Schlafzimmern und vom Appartement
- Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche und offenem Kamin
- Wintergarten
- Büroraum
- Wellness-Bereich
- 3er Garage
- hochwertige Bauweise und feinste Ausführung
- HWB 46
 
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Dieses Objekt befindet sich im Angebot der AS-Immobilien GmbH, diese ist als Doppelmakler tätig.
 
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
 
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHKITBEN
  • Kaufpreis: € 3.900.000,00
  • Grundstück: ca. 900,00 qm
  • Baujahr: 2002
  • Wohnfläche: ca. 380,00 qm
  • Zimmer: 6 Zimmer
  • Stellplätze: 3er Garage
  • Objektzustand: Luxuriös
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Terasse: ja
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Kitzbühel/Tirol
  • Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. Mwst für den Käufer

Lageplan

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