Seeboden, Kärnten
Balkonjuwel "Bella Vista" - Fast Neu: sonnige Balkonwohnung mit Top-Ausstattung

Objektbeschreibung

Bereits kurz nach dem Erstbezug kommt aus einer privaten Veränderung heraus dieses Top ausgestattete Wohnjuwel zum Verkauf. Die Wohnung im zweiten und damit obersten Stockwerk einer 2012 fertiggestellten gehobenen Wohnanlage überzeugt mit einer hervorragenden, durchdachten Aufteilung und hellen, freundlichen Räumen. Vom eleganten, frei liegenden Treppenbereich gelangt man durch die Wohnungstür in die zentrale Diele, an welche offen das Wohnzimmer anschließt. Auch die beiden hellen, geräumigen Schlafzimmer, das WC und das Tageslichtbad, sowie der Abstellraum sind direkt von der Diele erreichbar.
 
Die Wohnung wurde von der Eigentümerin vor dem Erstbezug optimiert und veredelt. So wurde im Tageslichtbad eine eben begehbare Dusche, und eine luxuriöse Eckbadewanne verbaut. Das große Fenster unterstreicht den luxuriösen Charakter der Bad-Einrichtung und der exklusiven Markenarmaturen.
 
Im Wohnzimmer findet sich eine offene Küche mit Frontkochbereich und einer eleganten Bar. Der Raum ist dank der Boden tiefen Fenster äußerst hell und Wohnlich. Die Fenster ziehen sich über eine ganze Raumseite und erweitern diese auf den eleganten, gut nutzbaren Südbalkon, der den gesamten Tag über Sonne bietet. Der Abstellraum ist zu Gunsten des Küchen-Verbaus nun von der Diele aus begehbar.
 
Das WC ist vom Bad getrennt und die beiden Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Das Auto findet in einem Carport einen sicheren Unterstand.
In begehrter Siedlunglage am Ortsrand von Seeboden bietet die Wohnung nicht nur eine atemberaubende Bergsicht, sondern auch das Ortszentrum, der Millstättersee und die Autobahn sind schnell erreicht.
Die Wohnung wurde von der Eigentümerin hervorragend ausgestattet. Die hochwertige DAN-Küche mit Frontkochbereich zum Wohnraum verfügt über modernste, hochwertige Elektrogeräte inkl. edlem Backofen auf Arbeitshöhe, Herd, Spülmaschine, Abzug etc. Der Neupreis der extra vom Tischler angepassten Küche beträgt fast 17.000,- €. 
Im Wohnzimmer wurde der Standartparkettboden gegen einen modernen, strapazierfähigeren, Luxus-Dielenboden in dunklerer Optik ausgetauscht. Die hellen Parkettböden in den Schlafzimmern bieten einen gefälligen, harmonierenden Kontrast.
Die Fenster sind Isolier-verglast. Sowohl Bad und WC verfügen über ein eigenes Fenster. Im Bad wurde eine hochwertige Corian Waschtischplatte mit edlen Unter- und Oberschränken, großen Spiegel und hoher, schwenkbarer Markenarmatur. Die Standardausstattung des Bauträgers wurde durch eine eleganten Luxus-Eckbadewanne und eine eben begehbare Dusche mit Glaswänden getauscht. Die ursprüngliche Wand zwischen Dusche und Wanne wurde dadurch nicht mehr gebraucht und das Bad ist dadurch offener und eleganter. Die exklusive Erscheinung des Wellness-Bades wird auch von den hochwertigen Markenfliesen unterstrichen.
 
Die Gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Bodenheizung. An den Fenstern finden sich großteils Raff-Stores. Ein Carport gehört ebenso zur Wohnung wie eine Kellerabteil.
Das Angebot im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung
- Baujahr 2012
- Wohnfläche 70 qm
- Südbalkon
- offene Luxuseinbauküche
- hochwertigste Böden
- Bodenheizung
- Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung, bestem Porzellan und edlen Armaturen
- Raffstores
- attraktive Ortsrandlage
- Carport (10.000,- €)
- EA beantragt
 
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH
 
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
 
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHSEEGEN
  • Kaufpreis: € 204.900,00
  • Baujahr: 2012
  • Wohnfläche: 70,00 qm
  • Zimmer: 3
  • Stellplätze: 1 Carport (€ 10.000,00)
  • Etage: 2
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Terasse: 8,5 qm
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Ort: Seeboden, Kärnten
  • Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. Mwst für den Käufer

Sven Hanisch

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