Kirchbichl (Tirol)
Balkonjuwel mit Top Aussicht!

Objektbeschreibung

Die adrette Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im alpenländischen Stil. Die Wohnung wird bequem mit dem in 2017 errichteten Lift erreicht und empfängt die Bewohner mit einer freundlichen zentralen Diele. Von dieser aus sind über einen kleinen Flur das die geräumigen, nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer und das chice, 1990 komplett neu gestaltete Bad erreichbar. Der Hauptschlafraum verfügt sogar über eine eigene Loggia.
Die große Essküche das vom Bad separierte WC und das helle Wohnzimmer schließen direkt an die Diele an. So sind Wohn- und Schlafbereich ideal voneinander getrennt. Ein Abstellraum findet sich direkt neben der Küche. Letztere wartet mit einer eleganten Einbauküche inklusive aller notwendigen elektrischen Geräte auf. Sie bietet genügend Raum für einen Frühstücks- oder Essplatz.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Ein Kaminanschluss wird aktuell durch einen schönen Schweden-Ofen genutzt. Es ist eine direkte Verbindung von Küche zum Wohnzimmer vorhanden, genauso wie man durch die Diele das Wohnzimmer erreicht. Der Westbalkon lädt zum Sonnenbad nach Feierabend ein und bietet schöne Sonnenuntergänge.
Auf der nach Wörgl gewandten Seite von Kirchbichl ideal gelegen findet sich die Wohnung, von welcher aus die täglichen Besorgungen, Bäcker, Apotheke, Friseur, Lebensmittel etc. bequem zu Fuß erledigt werden können.
Der atemberaubende Blick auf die umliegenden Berge verzaubert jeden Tag auf´s Neue.
Die Nachbarorte Wörgl ist in 5 Minuten und auch der bekannte Tourismus-Ort Kufstein mit seiner schönen Festung ist in wenigen Minuten mit Auto Bus oder auch Fahrrad erreicht.
Das bekannte Skigebiet "Wilder Kaiser“ mit über 280 Pisten-Kilometern, eines der größten in Österreich, liegt fast vor der Haustür. In weniger als 15 Minuten stehen Sie auf den Brettern oder dem Board.
Im Umkreis von 30 Kilometern finden sich elf Golfplätze, der nächste ist in gut zehn Minuten erreicht.
Das elegante Bad ist bis zur Decke gefliest. Es finden sich nur hochwertige und gefällige Materialien. Bei den Bodenbelegen wechseln sich Fliesen, feinster Teppich und hochwertiger Laminat sinnvoll und stilsicher ab.  Die dreifachverglasten Fenster wurden erst 2014 erneuert.
Das Angebot im Überblick:
- 3 Zimmer Wohnung
- ca. 95 qm
- Ost und West Balkon
- halboffene Essküche mit Einbauküche
- Ideale Lage in Kirchbichl, Nahe zu Wörgl (5 Minuten)
- neue Fenster (Dreifachverglast ca. 2014)
- Frühjahr 2017 Einbau eines Personenaufzugs
- Tiefgaragenplatz (15.000,- €)
- HWB 85, fgee 2,67
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHKIRBRAU
  • Kaufpreis: 199.000,00 €
  • Baujahr: 1985
  • Wohnfläche: ca. 95,00 qm
  • Zimmer: 3
  • Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz (15.000,00 €)
  • Etage: 3
  • Objektzustand: Gut
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Kirchbichl (Tirol)
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.) für den Käufer

Sven Hanisch

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