Mondsee, Oberösterreich
ERSTBEZUG - Wohnjuwel Drachenwandblick

Objektbeschreibung

Hier steht ein echtes Schmuckstück zum ERSTBEZUG bereit. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung wurde als Edelrohbau vom Verkäufer erworben und mit viel Liebe zum Detail im Mai diesen Jahres, unter der Verwendung hochwertigster Materialien geschmackvoll zu einem „Gustostückerl“ vollendet! Als  Highlight bietet sie ein XXL-Wohnzimmer und eine große Loggia mit Blickrichtung Mondsee. 
Bereits beim Betreten der exklusiven Wohnanlage erkennt man man die moderne Architektur und die exklusiven Materialien. Die hochwertige Bauweise beschert auch niedrige Unterhaltskosten für dieses schöne Heim.
Eine einladende Diele bietet zentralen Zugang zu allen Zimmern! Der extra große Wohnraum kombiniert perfekt einen stilvollen Ess- und einen gemütlichen Relaxbereich und beherbergt auch die hochwertige offene Küche mit Kochinsel und Top modernen Geräten.
Eine Glasfront zieht sich über die ganze Länge des Wohnzimmers und sorgt für viel Licht und ein offenes und gemütliches Wohnambiente. Trotz der durchweg Boden tiefen Wohnzimmerfenster ist man dank der perfekten Lage vor neugierigen Blicken geschützt. Die großzügige Loggia lädt zum Sonnen baden ein. Dank ihrer Tiefe lässt sie sich perfekt nutzen.
Die beiden Schlafzimmer schließen ebenfalls an den Flur an und sind durch das Tageslichtbad getrennt. Der Masterbedroom verfügt über eine chice eigene Ankleide! Beide Räume sind hell, freundlich und geräumig.
Das exklusiv geplante Bad mit großem Fenster überzeugt sofort und gefällt mit edlen Materialien und exklusivem Design. Die elegante Dusche mit niederem Einstieg, die große Badewanne und die hochwertigen Armaturen im Bad unterstreichen den edlen Eindruck. Das WC ist vom Bad getrennt.
Die Autos finden auf den beiden Garagenplätzen statt. Mit dem eleganten Fahrstuhl gelangt man bequem in die erste Etage wo sich die Wohnung befindet!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nur fünf Gehminuten vom Schloß Mondsee entfernt, in zentraler Premiumlage. Auch der See mit Yachthafen, Promenade und Strandbad ist im Handumdrehen erreicht.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in wenigen Minuten zu Fuß erledigen. Das Auto kann getrost in der Tiefgarage bleiben. Auch schöne Cafés und Restaurants sind in der Nähe.
Zwei tolle Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank des unverbauten Blicks Richtung Drachenwand und See hat man umgekehrt absolute Privatsphäre im Wohnbereich!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Zur Autobahnauffahrt gelangt man in zwei Minuten und die Mozartstadt Salzburg mit ihrem großartigen kulturellen Angebot und ihrer Altstadt die zum UNESCO Weltkulturerbe gehört ist in 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Der internationale Flughafen Salzburg in 25 Minuten.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den soliden Eindruck der Wohnung. Der Verkäufer hat die Wohnung geschmackvoll und hochwertig von anerkannten Professionisten fertigstellen lassen.
So finden sich natürlich eine Bodenheizung und feinste Bodenbeläge, wie großflächige Fliesen in Flur, Bad und WC, luxuriöser Dielenboden im Wohnzimmer und Parkett in den Schlafzimmern.
Das Bad ist sehr elegant mit exklusiven Fliesen wechselhoch, hochwertiger Keramik, niedriger Duschwanne, exquisiter Badewanne und Tischlerarbeiten ausgestattet.
Die Fenster modernster Generation sind dreifach verglast. Die Loggia verfügt über eine exklusive Glasbrüstung und ist mir hochwertigen Außenfliesen bestückt. Der Zugang vom Wohnzimmer erfolgt durch eine große Flügeltür.
Eine chice DAN-Küche erfüllt nicht nur alle Wünsche des ambitionierten Kochs, sondern unterstreicht den luxuriösen Touch des Wohnzimmers. Der Schwedenofen am anderen Ende des großen Raums ist ein weiterer Blickfang.
Das Angebot in der Übersicht:
- 3 Zimmer Wohnung in exklusivem Wohn- und Geschäftshaus
- Erstbezug
- große Loggia
- offene Küche mit Kochinsel
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- WC getrennt
- Schwedenofen
- hochwertige Ausstattung
- Zentrums- und Seenähe
- zwei Garagenplätze (á 20.000,- €)
- HWB 26,3
- niedrige Betriebskosten
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
BEI DEN MÖBLIERTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM ILLUSTRATIONEN. DIE WOHNUNG IST LEER BIS AUF DIE EINBAUKÜCHE.
 

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHMONKER
  • Kaufpreis: 590.000,00 €
  • Baujahr: 2016
  • Wohnfläche: ca. 135 qm
  • Zimmer: 3
  • Stellplätze: 2 Tiefgaragenplätze ( á 20.000,00 €)
  • Etage: 1
  • Objektzustand: gehoben
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Ort: Mondsee, Oberösterreich
  • Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MWSt.) für den Käufer

Sven Hanisch

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