Bad Reichenhall, Deutschland
Luxuriöse Balkonwohnung in historischem Ambiente

Objektbeschreibung

Luxuriöses Wohnen in historischem Ambiente ist das Motto dieser Wohnung in Bestlage!
Die attraktive Südbalkonwohnung befindet sich im ersten Stockwerk einer 1995/1996 kern sanierten, historischen Stadtvilla. Das ansprechende Wohnhaus wird für betreutes Wohnen genutzt und beherbergt mehrere exklusive Eigentumseinheiten.
Die hier angebotene Süd/West-Balkonwohnung wird stufenlos per Fahrstuhl oder über das elegante Hausentré erreicht. Nach dem schicken Vorraum mit hochwertig in Tischlerarbeit verbauten Garderobenschränken und Deckenspots gelangt man in den schönen Wohnraum mit offener Küche. Die Einbauküche genügt auch höchsten Ansprüchen und ist mit einer schönen, Esstischhohen Bar optisch elegant vom Wohnraum getrennt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet einen bequemen Zugang zu dem großzügigen Balkon. Dieser bietet mit seiner Süd - Süd/West Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne.
Auch im Wohnzimmer befinden sich nur nach Maß angefertigte Einbaumöbel!
Genauso im Schlafzimmer findet sich ein vom Tischler angefertigter Einbauschrank aus edelsten Materialien. Das freundliche Zimmer ist hell und nach Osten ausgerichtet.
Die hohen, altbautypischen Räume sorgen nicht nur für ein besonders angenehmes Wohngefühl, sondern erinnern auch an die Geschichte des historischen Hauses.
Zu guter Letzt überzeugt das Tageslichtbad mit Dusche und WC durch seine hochwertige Ausführung mit chicen Armaturen und edlem Porzellan.
Die Villa, in welcher sich diese Einheit befindet, liegt in absoluter Bestlage von Bad Reichenhall, in der Kurzone I. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Die sehr ruhige Lage in der Kurzone mit Verkehrsbeschränkungen ist äußerst beliebt. Der Bahnhof lässt sich ebenso bequem zu Fuß erreichen, wie die nächste Bushaltestelle, oder die Fußgängerzone. Der Kurpark ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittel, Apotheke, Friseur etc. aber auch Restaurants und Cafés sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Vom Bahnhof besteht eine Lokalbahnanbindung nach Salzburg.
Die Wohnung ist mit edelsten Teppichböden versehen, die den Räumen einen wohnlich warmen Charakter verleihen. In der gesamten Wohnung sind Einbaumöbel die von einem renommierten Tischlerunternehmen extra für diese angefertigt wurden. Diese Möbel sind im Preis inkludiert. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Der neue Eigentümer braucht auf Wunsch nur noch einziehen.
Die Raumhöhe beträgt ca. drei Meter und an der Decke sind teilweise Holzverzierungen und Spots verbaut. Am sonnigen Balkon finden sich edle Fliesen.  Das Bad ist bis zur Decke verfliest und mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet. 
Das Angebot im Überblick:
- 2 Zimmerwohnung
- betreutes Wohnen
- Kurzone I
- voll möbliert in Tischlerarbeit
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- edler Teppichboden
- Südbalkon
- Gas-Zentralheizung
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH.
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHBADRIE
  • Kaufpreis: € 209.000,00
  • Baujahr: 1995
  • Wohnfläche: ca. 53,00 qm
  • Zimmer: 2
  • Etage: 1
  • Objektzustand: gehoben
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Bad Reichenhall, Deutschland
  • Provision: 3,57% inkl. MWSt vom Kaufpreis für den Käufer

Sven Hanisch

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