Mondsee, Oberösterreich
Penthouse Maisonette "VIEW" mit tollem Seeblick

Objektbeschreibung

n ruhiger Wohnlage von Mondsee findet sich in einem Haus mit nur 9 Parteien diese elegante Penthouse-Maisonette Wohnung.

Die perfekte Einteilung dieses großzügigen Domizils spricht für sich: Der Zugang befindet sich im ersten Obergeschoss Hier befindet sich ein Fenster und eine chice Garderobe. Eine elegante Treppe hinauf gelangt man direkt in den zentralen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit einer Raumhöhe von bis zu über 5 Metern und bietet ein fantastisches Raum- und Wohngefühl. Der Essbereich befindet sich hell und freundlich zwischen der über 15 qm großen Westdachterrasse und der Küche. Der Wohnbereich ist südlich ausgerichtet. Dort befindet sich auch der offene Kamin und der Zugang zum fast 20 qm großen Südbalkon. Dieser ist auf Grund seiner Breite und Tiefe ideal nutzbar und bietet einen sagenhaften Blick über die Dächer des mondänen Ortes auf den malerischen Mondsee.

Wer gerne in der Sonne frühstückt, wird die Ostterrasse lieben. Sie bietet bereits in den frühen Morgenstunden Sonne und ist sehr windgeschützt. Mit gut 10 qm ist sie etwas kleiner als die Westterrasse aber, nicht minder gemütlich.

Die großen Glas und Fensterflächen, sowie der hohe Raum lassen sorgen für sehr viel Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich natürlich direkt an den Essbereich anschließend der Küchenraum mit funktioneller Einbauküche. Praktisch: An die Küche grenzt direkt der Hauswirschafts-Raum an.

Zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls noch in dieser Etage. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenes Ankleidezimmer mit Fenster. Die schöne Treppe hinauf gelangt man in die exklusive Galerie, welche aktuell als Büro dient. Von hier aus überblickt man Wohn- und Essbereich. Ein kreativer Platz zum Arbeiten oder Relaxen.
An die Galerie schließt das Gästezimmer und ein Dachraum an.

Das Wohnhaus steht auf einem großen Grundstück. Die repräsentative, weitläufige Gartenfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Von der ruhig gelegenen Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Mondsee bequem bei einem ca fünfzehn minütigen Spaziergang. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ebenso zu Fuß erledigen, wie auch ein Fitnessstudio mit großem Wellnessbereich erreichen.
In der Nähe befinden sich die zwei bekannten Golfplätze Mondsee und Drachenwand. Zur Seepromenade, den Yachthafen, den zahlreichen Restaurants und Cafés am See benötigen Sie zu Fuß ca. 20 Minuten, mit dem Fahrrad nur 5.

Die Mozartstadt Salzburg, der Europark und der Flughafen liegen nur 20 bis 30 Autominuten entfernt und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. 

Das Wohnhaus ist gut in Schuss und in den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So wurde zum Beispiel 2015 die Fassade saniert
die Wohnung erhielt moderne isolierverglaste Kunststofffenster.

In der Wohnung finden sich im Wohnraum elegante Fliesen im italienische Terracotta-Stil und in den Schlafräumen hochwertiges Parkett. Großteils verfügt die Wohnung über eine in verschiedenen Kreisen steuerbare Bodenheizung.

Die Terrassen sind hochwertig gefliest, ebenso der Holzbalkon mit seinen eleganten Holzträgern.
Die Bäder sind in neutralem Design bis zur Decke gefliest.

Das Angebot im Überblick:

- 4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 180 qm
  über zwei Etagen
- Südbalkon,
- zwei Dachterrassen (ost und west)
- zwei Bäder
- Seeblick
- perfekte Privatsphäre
- gute Infrastruktur
- Einbauküche
- Bodenheizung
- Parkett / Fliesen
- Fernwärme
- HWB 83,46

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH, diese ist als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHMONKVA
  • Kaufpreis: € 399.000,-
  • Baujahr: 1983
  • Wohnfläche: ca 180,00 qm
  • Zimmer: 4
  • Etage: 2
  • Objektzustand: Gehoben
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Terasse: 2 Dachterassen
  • Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Ort: Mondsee, Oberösterreich
  • Provision: Maklercourtage: Käuferprovision 3,6% inkl. USt. vom Kaufpreis für den Käufer!

Sven Hanisch

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