Salzburg Stadt (Liefering)
Penthousemaisonett mit 30 qm Dachterrasse und Untersbergblick!!

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung könnte ab sofort Ihr neues Zuhause sein.

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit acht Parteien gelangen Sie über eine Treppe in den ersten Stock. Sie betreten die Wohnung über eine freundliche Diele, in der sich eine maßangefertigte Garderobe befindet. Ein verfliestes Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster liegt neben der Diele.
Geradeaus bietet ein Abstellraum mit Einbauregalen Platz für gern versteckte Haushaltsgeräte sowie Lebensmittel, Haushaltsartikel und evtl. einen Kühl-/Gefrierschrank. Über den Flur gelangen Sie in die Wohnküche. Diese verfügt über alle benötigten Küchengeräte und Platz für eine gemütliche Eßecke. Anschließend liegt das große Wohnzimmer, von hier aus betreten Sie über eine Glasfront den Süd-Balkon.

Über eine noble Steinstiege gelangen Sie von der Diele aus ins obere Geschoss der Wohnung. Vom Flur aus sind beide Kinderzimmer, das luxuriöse Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank erreichbar.
Eine große Dachterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit auf entspannte Sommerabende im Sonnenuntergang. Ein kleiner Außenspeicher dient als Unterschlupf für hochwertige Terrassenmöbel sowie Griller und dessen Zubehör.

Zwei Außenstellplätze, sowie ein großes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss befinden sich im Haus.

 

AUSSTATTUNG:

- Parkett-, Fliesen- und Marmorböden in allen Räumen
- Küche inkl. aller benötigter Geräte:
Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfald, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster und Einbaumöbel
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dessen hochwertiger
Ausstattung
- zwei Außenstellplätze
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss

Übernahme der Teilmöblierung gegen Ablöse nach Absprache möglich.

 

LAGE:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Festspielstadt im Stadtteil Liefering, mit Blick auf die Bergwelten.

Der Europark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Vielfalt verschiedenster Gastronomielokale.

Die S-Bahnstation ist schnell erreicht und pendelt zwischen Freilassing und dem Salzburger Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Durch die weite Entfernung der Hauptstraße können Sie die Ruhe genießen, trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten bequem die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte.
Seen, Berge sowie Golfplätze sind somit leicht erreichbar.

 

DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK:

- 4 Zimmer-Maisonette mit Balkon und Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste WC
- Gas-Zentralheizung
- 2 Ausßenstellplätze á 5.000,00 EURO zzgl. Kaufpreis
- 72 kWh/m2a

€ 439.000,00 Kaufpreis

Provisionspflichtige Immobilie:
3,6% inkl. Mwst für den Käufer

 

 

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SLLIEKUM
  • Kaufpreis: 439.000,00 €
  • Baujahr: 1997
  • Wohnfläche: 130 qm
  • Nutzfläche: 160 qm
  • Zimmer: 4
  • Stellplätze: 2 Außenstellplätze (á 5.000,00 €)
  • Etage: 1. und 2. Stock
  • Objektzustand: sehr gut - gehoben
  • Verfügbar ab: sofort
  • Terasse: Ja, 30 qm
  • Heizung: Gas - Zentral
  • Ort: Salzburg Stadt (Liefering)
  • Provision: 3,6% inkl. Mwst für den Käufer

Sven Hanisch

Telefon:
+43 662 234 578 203

E-Mail:
sven hanisch h180
sh@as-immobilienwelt.de

Ihr Ansprechpartner

Sven Hanisch

Büro Weißenhorn

  • Kaiser-Karl-Straße 28a
    89264 Weißenhorn
  • +49 7309 - 9603-15
    +49 7309 - 9603-30

Büro München

  • Taxisstraße 33
    80637 München
  • +49 89 - 157 804 84
    +49 89 - 157 807 94

Büro Bad Reichenhall

  • Reichenbachstraße 13
    83435 Bad Reichenhall
  • Tel A: +43 662 234 578 203

Kontaktadresse Österreich

  • Fürstenallee 3
    A-5020 Salzburg
  • Tel A: +43 662 234 578 203