Salzburg Stadt (Taxham, nähe Europark)
Stilvolle Wohlfühloase in freundlicher Wohngegend

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne, komplett sanierte Zweizimmerwohnung, ideal für ein junges Paar oder eine Einzelperson die gerne die Ruhe genießt.
Im ersten Stock betreten Sie den großzügigen Vorraum, hier finden Sie ausreichend Platz für eine chice Garderobe. Rechts weg betreten Sie die neuwertige und hochwertige Küche mit allen Geräten. Die rechteckige Aufteilung bietet sich ideal für einen kleinen Frühstückstisch an, da die Morgensonne das Zimmer in den frühen Stunden freundlich erstrahlen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine deckenhoch verflieste, barrierefreie Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Wohnzimmer ist geräumig, hier finden sie eine bequeme Couchecke, einen moderner Wandverbau und einen Eßtisch vor, welches gerne auf Wunsch abgelöst werden kann. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, dieses wird mit der Abendsonne bestrahlt. Über eine große Glasfront betreten Sie vom Wohnzimmer aus den Süd-Westbalkon. Dieser wird Ihnen im Sommer gemütliche Abende bescheren, da der Blick auf den überdurchschnittlich gepflegten Innenhof wahre Freude bereitet.

Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze, die nur für die Bewohner des Hauses zur Verfügung stehen. Besucher können bequem und kostenfrei in der Seitenstraße parken.

 

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in einem schönen Wohnhaus mit 6 Parteien.
Trotz der absoluten Ruhelage trennen Sie nur wenige Gehminuten vom größten Einkaufszentrum Salzburgs, dem Europark. Von hier aus sind Sie öffentlich sehr gut an die deutsche Nachbarschaft, den Bahnhof und die Salzburger Innenstadt angebunden.
Eine Apotheke, eine BIPA, ein Billa sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig bequem erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Kleßheim ist schnell erreicht, von hier aus trennen Sie nur wenige Kilometer von den wunderschönen Berg- und Seengebieten des Salzburger Landes sowie der Flughafen und sämltiche Golfplätze.

 

AUSSTATTUNG:

KOMPLETT SANIERT!!

- Hochwertige Kaindl-Holzböden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC
- Designerküche mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
- neuwertige Fenstern in der ganzen Wohnung
- Möbel können auf Wunsch abgelöst werden

 

DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK:

- Schöne Zweizimmerwohnung hochwertig saniert
- Balkon mit Süd-Westausrichtung und traumhaften Gartenblick
- Fernwärme/Zentralheizung
- Kellerabteil
- Parkplätze für Hausbewohner vor dem Haus
- Energieausweis wird nachgereicht, wurde bereits angefordert

€ 195.000,00 Kaufpreis zzgl. gesetzliche Nebenkosten

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SLTAXPER
  • Kaufpreis: 195.000,00 €
  • Baujahr: 2014 komplett renoviert, BJ 1980
  • Wohnfläche: ca 47 qm
  • Nutzfläche: ca 54 qm
  • Zimmer: 2
  • Stellplätze: Aussenstellplatz
  • Etage: 1.Stock
  • Objektzustand: komplett saniert - gehoben
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Heizung: Zentralheizung über Fernwärme
  • Ort: Salzburg Stadt (Taxham, nähe Europark)
  • Provision: 3 % für den Käufer zzgl. 20% Mwst

Sven Hanisch

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