Salzburg Stadt, Kasern
Wohnjuwel in grüner Stadtrandlage mit XXL Balkon

Objektbeschreibung

Ein Juwel in Salzburg Kasern wartet auf die neuen Eigentümer. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Diese freundliche  Wohnung im zweiten und obersten Liftstock einer kleinen Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt sofort. Die Dank durchgehenden bodentiefen Fenstern,  hellen Räume und der XXL Balkon lassen ihr Herz höher schlagen.

Die Wohnung erreicht man über einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher einseitig verglast ist, während das Auto in der Garage oder auf dem Außenstellplatz Platz findet.

Mit dem Lift geht es in das zweite und damit oberste Geschoss. Ein eleganter Hausflur mit durchgehenden Oberlichten führt zur Wohnung.
Gleich nach dem Eintreten bietet die praktische Diele genügend Platz für eine Garderobe.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und moderner, hochwertiger Einbauküche ist dank großer bodentiefer Fensterflächen sehr hell und freundlich. Es bietet genauso wie die anderen Zimmer einen Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang zum sonnen, relaxen und zu der ein oder anderen Grillparty einlädt.  Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls geräumig und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Auch von diesen gelangt man auf die Terrasse.

Die gepflegte kleine Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Salzburg Kasern. Die Kombination aus Stadt und Land überzeugen sofort. In wenigen Minuten sind Europark, Outlet-Center und auch die Altstadt erreicht. Ausflüge ins Grüne und Freizeitaktivitäten können direkt vor der Tür starten. In die Innenstadt von Salzburg gelangt man bequem mit dem Bus, der ganz in der Nähe hält. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich allesamt bequem zu Fuß erledigen.

Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Isolierverglaste Fenster und Türen sorgen für niedrige Heizkosten. Das elegante Badezimmer mit Badewanne wurde von einem Bad-Profi ausgestattet. Neben hochwertigen Armaturen, einem großen Waschtisch und einer Glasduschwand fehlen natürlich auch Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss nicht. Die hochwertigen großflächigen Fliesen sind elegant unterschiedlich hoch verlegt.

Geheizt wird mit einer modernen Pellets-Zentralheizung. Am Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Räume werden durch eine hochwertige Niedertemperatur-Bodenheizung erwärmt.

Das Angebot in der Übersicht:

- 3 Zimmer Wohnung
- Baujahr/Fertigstellung 2011
- ca. 65 qm
- fast 20 qm Balkon
- Außenstellplatz (9.000,- €)
- Garagenplatz (20.000,- €)
- Ruhelage
- HWB 33


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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHKASBER
  • Kaufpreis: € 299.000,-
  • Baujahr: 201/2011
  • Wohnfläche: 65,00 qm
  • Zimmer: 3
  • Stellplätze: 1 Außenstellplatz (€ 9.000,-); 1 Garagenplatz (€ 20.000,-)
  • Etage: 2
  • Objektzustand: Gehoben
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Terasse: Nein
  • Heizung: Fussbodenheizung, Solarheizung, Holz-Pelletsheizung, Zentralheizung
  • Ort: Salzburg Stadt, Kasern
  • Provision: Maklercourtage: Käuferprovision 3,6% inkl. USt. vom Kaufpreis für den Käufer!

Sven Hanisch

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