Salzburg Altstadt
-> SALZBURGER ALTSTADT Geschäftslokal am Fuße der Getreidegasse

Objektbeschreibung

Attraktives Geschäftslokal im Herzen der Festspielstadt ab 1.3.2017:

Über die großzügige Glasfront, welche sich ideal als Präsentationsfläche eignet, betreten Sie das attraktive Geschäftslokal, barrierefrei. Ein offener, L-förmiger Raum bietet ausreichend und übersichtlichen Platz für die ideale Produktpräsentation.
Eine kleine Teeküche bietet eine kleine Lagerfläche und kann abgeschlossen werden.
Ein großes, trockenes Kellerabteil wird zurzeit als Lagerfläche genutzt und kann mitgemietet werden.

Derzeit werden hochwertige Produkte rund um das Wohnen, Kunsthandwerk, Gesundheit und Wohlfühlen angeboten.
- Handgefertigte Produkte aus wertvollem Zirbenholz für gesunden Schlaf und gesundes Raumklima
- Regionale Spirituosen und regionale Feinkost
- Cremes und Lotionen für Wellness und Körperpflege aus natürlichen Inhaltsstoffen
- Handgefertigte Kunstwerke und Insektenhotels für Ihren Garten
- Besondere und ausgefallene Geschenkideen

Gerne kann die Geschäftsidee mit sämtlichen Produkten und bestehenden Kunden übernommen werden, dies ist nach Absprache möglich. Hochwertige, vom Tischler angefertigte Wandschranksysteme wurden eingebaut und können beliebig verstellt werden.

Die Ablöse für die Renovierungsarbeiten, spezielle Lampen sowie eine Klimaanlage beträgt 13.000,00 €.

An das Geschäft grenzt ein kleines Geschäft mit knapp 10 qm, dieses muss in wenigen Jahren mitübernommen werden. Die Wände können Problemlos entfernt werden.

Fakten:
- 60,61 qm Ladenfläche mit großen Schaufenstern und kleiner Teeküche
- 25,92 qm Kellerfläche bzw Lagerfläche
- absolute Toplage, jeder, der mit dem Auto durch die Stadt fährt muss an diesem Geschäft vorbei
- Am Fuße der Getreidegasse bzw. Fußgängerzone Altstadt

 

Lage:

Das schöne Geschäftslokal befindet sich zwischen der Getreidegasse und dem Anton-Neumayr-Platz in absoluter Bestlage.

Die Mönchsberggarage sowie der Rot-Kreuz Parkplatz ist in wenigen Schritten erreicht.
Sämtliche Bushaltestellen am Hanuschplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und vernetzen ganz Salzburg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

 

Ausstattung:

Hochwertig angefertigte Schranksysteme schmücken den Laden und sind individuell verstellbar.

Edle Parkettböden verschönern das Ambiente.

Eine kleine Teeküche bietet einen kleinen Rückzugsort und bietet Platz für ein kleines Lager.

Ein großes Kellerabteil dient zur Zeit als Lagerraum, muss jedoch nicht mitgemietet werden.

Ein Personal-WC befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

 

Das Angebot im Überblick:

- 60 qm Verkaufsfläche
- 25 qm Lagerfläche
- Altstadt Salzburg, Bestlage
- große Fensterfronten für schöne Produktpräsentation
- ab 1.3.217

Miete: 2.983,25 € + 1.572,00 € BK
Ablöse: 13.000,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. Mwst
Kaution: 4 BMM

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SLALTSAC
  • Baujahr: Altbau
  • Miete: 2.983,25 € KM + 1.572,00 € BK
  • Wohnfläche: 60 qm Verkaufsfläche
  • Nutzfläche: 85 qm
  • Zimmer: 1
  • Etage: EG
  • Objektzustand: gehoben, renoviert
  • Verfügbar ab: 1.3.2017
  • Ort: Salzburg Altstadt
  • Provision: 3 BMM zzgl. 20% Mwst für den Pächter

Sven Hanisch

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