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Herrnau/Salzburg
Sonniges Balkonjuwel in bester Zentrallage von Herrnau

Objektbeschreibung

Die schöne zwei Zimmerwohnung, in einem kürzlich sanierten Wohnhaus, wartet auf Ihre neuen zweibeinigen und auch vierbeinigen Bewohner. Haustiere sind hier nach Absprache herzlich willkommen.
Die im ersten Stockwerk gelegene Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und ihre freundlichen und hellen Räume.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das großzügige Treppenhaus. Wohnzimmer und Schlafzimmer, sind nach Westen ausgerichtet bieten dank großflächiger Fenster viel Licht und einen direkten Zugang auf die großzügige Loggia, auf welcher Sie ab frühen Nachmittag bis in den späten Abend die Sonne und den Blick zum Untersberg genießen können. Die Küche von der eleganten Diele mit genügend Platz für eine schöne Garderobe aus erreichbar und bietet neben einer kompletten Ausstattung  einen großen offenen Durchbruch zum Wohnzimmer. 
Das Wohnhaus liegt im Herzen von Salzburg-Herrnau. Trotz toller Ruhelage lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten erledigen. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Friseur, Cafés, sowie zwei Einkaufszentren lassen sich im Handumdrehen erreichen. Ebenso schnell sind sie im Grünen. Fussläufig sind weitläufige Parkanalgen und die Hellbrunner Allee erreichbar. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und mit dem Fahrrad ist man in zehn bis 15 Mintuen im Zentrum.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden ausgestattet. Die Fenster sind unlängst erneuert worden. Die Küche ist komplett ausgestattet. die Wohnung kann teil möbliert übernommen werden. Das groß geschnittene Schlafzimmer verfügt ebenso über einen eigenen Zugang zur Loggia wie das Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet. Das WC Ist vom Bad getrennt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und der Mieter kann Wasch- und Hobbyräume nutzen. Moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für niedrigen Energiebedarf.
Das Angebot in der Übersicht:
- 2 Zimmer Wohnung
- Einbauküche
- ca. 61 qm Wohnfläche
- Westloggia
- Kellerabteil
- Bestlage von Salzburg Herrnau
- Ruhelage
- HWB 37

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage zwei Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. für den Mieter
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHHERMAI
  • Baujahr: 1978
  • Miete: € 719,00 + €150,00 BK
  • Wohnfläche: 61,13 qm
  • Zimmer: 2
  • Etage: 4
  • Objektzustand: Sehr gut
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Heizung: Zentralheizung / Fernwärme
  • Ort: Herrnau/Salzburg
  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst lt. Maklerverordnung bei Vermietung auf 5 Jahre

Sven Hanisch

Telefon:
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E-Mail:
sven hanisch h180
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