Feldkirchen a.d. Donau, Oberösterreich
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Objektbeschreibung

BergHeim - In bevorzugter, leichter Hanglage bieten die Wohnungen des Projekts „BergHeim" einen Traumblick über Feldkirchen und die Donau bis zum Traunstein.
 
Ideal für Familien ist das Rollstuhl gerecht ausgeführte Wohnhaus mit nur sechs Einheiten. Modernes Design lässt den Komplex klein und elegant wirken und schmiegt ihn angenehm an die Umgebungsbebauung an.
 
Die hier angebotene Gartenwohnung überzeugt neben der privaten Grünfläche mit viel Licht und praktischem Nutzen bei modernster Architektur. Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem, begehbaren Kleiderschrank und alle mit eigenem Zugang zur XXl-Terrasse tragen genauso zum Wohlfühl-Wohngefühl bei, wie das geräumige Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich und der etwa große Garten. Diesen sieht man durch die großflächigen Fenster im Wohnzimmer, das auf zwei Seiten, fast nur von Fensterwänden begrenzt ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Das WC ist separat.
 
Insgesamt zwei Vier-Zimmer-Garten-Wohnungen und vier Drei-Zimmer-Balkon-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hellen, freundlichen Räumen werden errichtet. Zahlreiche  Fensterflächen und große Räume unterstreichen den noblen Charakter und das großzügige Raumgefühl. Vor der Tür beginnt das Grüne. Die Balkonwohnungen überzeugen durch einen perfekten Ausblick, die Erdgeschoss-Wohnungen mit den grünen Relax-Bereichen. 
In erhöhter Lage von Bergheim mit Ausblick bis zur Donau befinden sich, ruhig gelegen, die Einheiten nur wenig Minuten vom Ortszentrum Feldkirchen a.d. Donau entfernt. Die lockere Umgebung aus Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern gefällt sofort und entschleunigt die Seele vom stressigen Alltag. Erholung pur!
 Die Landeshauptstadt Linz ist trotzdem in nur 20 Minuten erreicht. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erhältlich. Das Freizeitangebot ist sehr groß. Einen Golfplatz erreicht man z.B. in 4 Kilometern und das bekannte Naherholungsgebiet "Feldkirchner Badeseen" mit Wasserski-, Schwimm- und Tauchangebot ist ebenfalls in 4 km erreicht.
Das Wohnhaus wird in Massivbauweise gebaut. Die Außenflächen (Balkone /Terrassen) werden mit eleganten wetterfesten Betonfliesen versehen. Im Stiegen-Haus und im Eingangsbereich kommt hochwertiger, keramischer Belag zum Einsatz. In den  Wohnungen edler Eichenparkettboden.
Die Wärme verteilt sich in den Wohnungen angenehm über die moderne Fußbodenheizung.
 
Die Bäder sind bis zu einer Höhe von zwei Metern hochwertig und modern verfließt und verfügen über ein großes Waschbecken und teilweise Dusche und teilweise Badewanne. Hochwertige Armaturen unterstreichen den edlen Charakter.
 
Dreischeiben-Isolierfenster mit Kunstoff-Rahmen sorgen dafür, dass die Wärmen auch in der Kalten Jahreszeit in den Wohnungen bleibt und die Heizkosten niedrig sind.
Das Angebot im Überblick
- 104 qm
- 4 Zimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- eigener Garten
- Bad mit Fenster
- großes Kellerabteil
- nur 6 Wohnungen
- nur 20 Minuten nach Linz
- hochwertige Massivbauweise
- Südausrichtung
- erhöhte Lage mit Traumblick
- heimischer Bauträger
- ein überdachter Außenstellplatz zu jeder Wohnung (10.000,- €)
- EA in Arbeit
 
TOP Wfl.ca. Zimmer  Preis
0.1 94,35 4 239.500,00 €    Garten
0.2 104,16 4 249.500,00 €    Garten
1.1 93,00       3 229.500,00 €    Balkon
1.2 76,33 3 189.500,00 €    Balkon
1.3 72,88 3 179.500,00 €    Balkon
1.4 81,05 3 199.500,00 €    Balkon
 
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH
 
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
 
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Irrtümer kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHBERWMU002
  • Kaufpreis: 269.500,00 €
  • Wohnfläche: 104,16 qm
  • Zimmer: 4
  • Stellplätze: 1 überdachter Außenstellplatz ( 12.000,00 €)
  • Etage: Erdgeschoß
  • Objektzustand: Neubau
  • Terasse: ja
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Ort: Feldkirchen a.d. Donau, Oberösterreich
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. UST für den Käufer

Sven Hanisch

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