Koessen (Tirol)
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Objektbeschreibung

In einem hochwertig errichtetem, mit Lärchenholz verziertem Neubau mit fünf Eigentumswohnungen haben Sie die Möglichkeit, folgendes Schmuckstück zu erwerben:

Von der Garage aus gelangen Sie über einen Lift in das zweite Obergeschoss, welches Ihnen den Zutritt in Ihr künftiges, chickes Eigenheim gewährt.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie sowohl in die abgetrennte Garderobe, sowie in das separate WC.

Geradewegs den Flur entlang betreten Sie die knapp 25 qm großzügige Wohnküche, welche Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile bietet, sondern durch den vorhandenen Erker eine individuelle Sitzgelegenheit in atemberaubendem Ambiente mit Blick in die Berge gewährt.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer,
das Badezimmer mit Dusche oder Wanne und WC sowie das Wohnzimmer, wodurch Sie über eine großzügige Glasfront Ihren 33 qm großer Eckbalkon mit unglaublichem Blick auf die Tiroler Bergwelten betreten.

 

Ausstattung:

Geschmückt mit traditionellen Lärchenholzfenstern (doppelt verglaste Schallschutzfenster) und Balkonen entzücken die Wohnungen auch als Blickfang.

Für die individuelle Gestaltung des Badezimmers und der Wohnräume stehen Ihnen diverse Auswahlmöglichkeiten für Fliesen und Parkett zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über einen modernen Öltank welcher sich im Keller befindet und wird über eine Fußbodenheizung in die jeweiligen Wohnungen verteilt.

Zusätzlich werden an den Außenwänden der Balköne Außenwasserhähne angebracht.

Bereits die Einfahrt zur Garage wird überdacht, von welcher aus Sie mit dem Personenlift bequem in das jeweilige Stockwerk gelangen.

Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugewiesen.

 

Lage:

Kössen liegt in der schneereichsten Tiroler Region Kaiserwinkel im Bezirk Kitzbühel, an der Grenze zu Bayern, knapp 78 km von der schönen Festspielstadt Salzburg entfernt.

Äußerst beliebt ist die Region bei Gleitschirm- und Drachenfliegern.
Für den Wintersport steht Ihnen das Unterberghorn sowie das Fellhorn in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

In wenigen schritten erreichen Sie den Postbus,
welcher zwischen Kitzbühel (ca 30 min mit dem Auto) und Reit im Winkel pendelt.

Die Talstation der Bergbahn Hochkössen ist knappe 1,5 km entfernt.

In einem 15 minütigen Spaziergang erreichen Sie das Ortszentrum und Geschäfte wie den MPreis, Billa und auch eine Spar-Filiale.

Aufgrund der tollen Lage war das Haus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet vom Jahrhunderthochwasser 2013 ausgenommen.

 

Das Angebot im Überblick:

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmerwohnung
- knapp 78 qm Wohnfläche + 33 qm Eckbalkon
- Badezimmer mit Dusche oder Wanne, separates WC
- Fußbodenheizung über Öl-Tank
- HWB: 31,03 kWh/m2a

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Diese immobilie befindet sich im Exklusvvertrieb der AS-Immobilien GmbH

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SLKOEMAT5
  • Wohnfläche: 78,46 qm
  • Zimmer: 3
  • Objektzustand: Neubau gehoben
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Heizung: Öl-Heizung, Fußbodenheizung
  • Ort: Koessen (Tirol)
  • Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. Mwst für den Käufer

Sven Hanisch

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E-Mail:
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