Koessen (Tirol)
Neubau "Mountain Home": Zweizimmerwohnung mit traumhaften Bergblick

Objektbeschreibung

In einem hochwertig errichtetem, mit Lärchenholz verziertem Neubau mit fünf Eigentumswohnungen haben Sie die Möglichkeit, folgendes Schmuckstück zu erwerben:

Hochwertige Zweizimmerwohnung mit tollem Bergblick

Von der Garage aus gelangen Sie über einen Lift in das zweite Obergeschoss, welches Ihnen den Zutritt in Ihr künftiges, chickes Eigenheim gewährt.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie sowohl in das separate WC sowie das angrenzende, moderne Badezimmer mit Dusche.
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Fliesentyp zu wählen.
Am Ende der Diele befindet sich das knapp 18 qm großzügige Schlafzimmer.
Gegenüber vom Badezimmer betreten Sie die ideal verteilte Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Sitzgarnitur sowie direktem Zugang zur angrenzenden Speis, das ideale Versteck für sämtliche Küchengeräte und Haushaltsutensilien. Über die Küche gelangen Sie in das durch eine eingezogene Trennwand gestaltete Wohnzimmer, welches Ihnen mit Blick auf die Berge ein einzigartiges Ambiente bietet.
Über die Glasfront betreten Sie Ihren idyllischen Lärchenholzbalkon, welcher Ihnen das Panorama der Tiroler Bergwelten zu Füßen legt.

 

Ausstattung:

Geschmückt mit traditionellen Lärchenholzfenstern (doppelt verglaste Schallschutzfenster) und Balkonen entzücken die Wohnungen auch als Blickfang.

Für die individuelle Gestaltung des Badezimmers und der Wohnräume stehen Ihnen diverse Auswahlmöglichkeiten für Fliesen und Parkett zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über einen modernen Öltank welcher sich im Keller befindet und wird über eine Fußbodenheizung in die jeweiligen Wohnungen verteilt.

Zusätzlich werden an den Außenwänden der Balkone Außenwasserhähne angebracht.

Bereits die Einfahrt zur Garage wird überdacht, von welcher aus Sie mit dem Personenlift bequem in das jeweilige Stockwerk gelangen.

Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugewiesen.

 

Lage:

Kössen liegt in der schneereichsten Tiroler Region Kaiserwinkel im Bezirk Kitzbühel, an der Grenze zu Bayern, knapp 78 km von der schönen Festspielstadt Salzburg entfernt.

Äußerst beliebt ist die Region bei Gleitschirm- und Drachenfliegern.
Für den Wintersport steht Ihnen das Unterberghorn sowie das Fellhorn in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

In wenigen schritten erreichen Sie den Postbus,
welcher zwischen Kitzbühel (ca 30 min mit dem Auto) und Reit im Winkel pendelt.

Die Talstation der Bergbahn Hochkössen ist knappe 1,5 km entfernt.

In 15 Minuten Fußmarsch erreichen Sie das Ortszentrum und Geschäfte wie den MPreis, Billa und auch eine Spar-Filiale.

Aufgrund der tollen Lage war das Haus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet vom Jahrhunderthochwasser 2013 ausgenommen.

 

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmerwohnung
- knapp 70 qm Wohnfläche + 11,39 qm Balkon
- Badezimmer mit Dusche, separates WC
- Fußbodenheizung über Öl-Tank
- Garage (á 15.000,00 €)
- Kaufpreis: 204.500,00 €
- HWB: 31,03 kWh/m2a

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Top 3 70 qm 2 ZI 204.500,- €
Top 4 70 qm 2 ZI 214.500,- €
Top 5 78 qm 2 ZI 234.500,- €

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Diese immobilie befindet sich im Exklusvvertrieb der AS-Immobilien GmbH

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SLKOEMAT3
  • Wohnfläche: 69,96 qm
  • Zimmer: 3
  • Stellplätze: Garagenplatz (á 15.000,00 €)
  • Objektzustand: Neubau gehoben
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Heizung: Öl-Heizung, Fußbodenheizung
  • Ort: Koessen (Tirol)
  • Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. Mwst für den Käufer

Sven Hanisch

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