Pruggern
Top 8

Objektbeschreibung

Beschreibung

In bevorzugter Lage zwischen Gröbming und dem WM-Ort Schladming, im steirischen Örtchen Pruggern, entsteht ruhig gelegen ein kleines, attraktives Neubauwohnhaus mit nur 8 Einheiten.

Das Projekt im architektonisch ansprechendem Stil, klassisch moderner Reihenhäuser fügt sich angenehm in die liebliche Umgebung aus schmucken Einfamilien- und kleinen Wohnhäusern. Viel Grün rund herum und der einzigartige Blick auf die attraktive Bergwelt der Umgebung unterstreichen den ansprechenden Charakter dieses Neubaus.

In das Wohnhaus führen zwei separate Eingänge. Die meisten Wohnungen sind bequem per Fahrstuhl erreichbar. Zudem werden die Stockwerke über ein elegantes Treppenhaus erschlossen. Der PKW findet bequem in dem zur Wohnung gehörigem Carport Platz. Diese sind am Grundstücksrand nahe der Eingänge geplant.

Die schicken Wohnungen werden zwischen 71,59 qm und 75,07 qm Wohnfläche bieten und sind als zwei, oder drei Zimmer Variante jeweils mit vom Tageslichtbad getrennten WC, Abstellraum und großem Garten- bzw. Balkonflächen erhältlich. Der Kochbereich wird adrett in das jeweilige Wohnzimmer integriert und alle Wohnungen sind mit großen Fensterflächen und großzügigen Zugängen zu Garten oder Balkon entworfen. Die Wohneinheiten erhalten dadurch Ihren freundlich, hellen und wohnlichen Charakter.

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Auf 75,07 qm Wohnfläche verteilt sich Ihre neue Wohlfühloase!
Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe, in welcher Sie sich vom Alltagsstress freimachen können. Vom nachfolgenden Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer das separierte WC, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer.
Ebenfalls betreten Sie hierdurch das großzügige Wohnzimmer welches Platz für eine elegante Küche, auf Wunsch auch mit Kochinsel bietet -  Essgarnitur sowie ein Coucheck für gemütliche Stunden, zu guter Letzt der Zugang zu Ihrem südseitigen Balkon.

 

Ausstattung

In allen Einheiten des in Massivbauweise errichteten Hauses werden hochwertige Materialien für angenehmes Wohnklima sorgen.

Als Bodenbelag kommen in den Bädern/WCs, im Kochbereich, den Fluren und den Abstellräumen hochwertige keramische Fliesen zum Einsatz. In den Wohn- und Schlafbereichen edler Parkett.

Villeroy und Boch Keramik und verchromte Amaturen warten in den auf Türstockhöhe verfliesten Bäder und den auf 1,20 Meter verfliesten WCs auf. Die Tageslichtbäder sind geräumig und bieten neben der bequemen Badewanne auch einen Waschmaschinenanschluss. Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf Wunsch auch zu einer bodengleichen Dusche optiert werden.

Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren halten die Heizkosten niedrig und die Kälte ausserhalb der Wohnung.

Lage

Inmitten eleganter Einfamilienhäuser und gepflegter, kleine Wohnhäuser entsteht dieses schöne Neubauvorhaben in privilegierter, zentraler und dennoch ruhiger Lage Pruggerns. Sowohl zum Skigebiet Galsterberg als auch ins Ortszentrum ist es nicht weit. Die Bezirksstadt Gröbming und die WM-Stadt Schladming sind leicht mit dem PKW, der Bahn oder dem Bus erreichbar.

Pruggern bietet als kleines Dorf, wo "die Welt noch in Ordnung ist" nicht nur einen hohen Freizeitwert für Sommer- wie Winteraktive Menschen, sondern überzeugt auch durch seine landschaftliche Attraktivität. Ein Bahnhof im Ort lässt diesen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar sein.

Der Golf- & Country Club Dachstein Tauern (http://www.schladming-golf.at) ist in 10 Minuten, der Golf & Country Club Schloss Pichlarn (http://www.golfpichlarn.at) in knapp 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Das Skigebiet Galsterberg umfasst 20 Pistenkilometer und ist trotz seiner Überschaubarkeit über die Landesgrenzen ob seiner Schönheit und Vielfalt bekannt (http://www.galsterberg.at)

Pruggern verfügt über mehrere Sportvereine und eine Volksschule, was den Ort auch für junge Familien attraktiv macht.

Sonstiges

Das Angebot im Überblick:
- 2 und 3 Zimmer Wohnungen
- 71,59 qm und 75,07 qm
- die kleineren Einheiten können alternativ auch als 3 Zimmer ausgeführt werden
- Garten- und Balkonwohnungen verfügbar
- teilweise Lift
- Bad / WC getrennt
- Carport (10.000,- €)
- zentrale Ruhelage
- HWB 41,5
- fgee 2,84


Preisübersicht der Wohnungen

Top 1 3 ZI 75 qm Gartenwohnung - 142.500 €
Top 2 2 ZI 72 qm Gartenwohnung - 139.500 €
Top 3 3 ZI 75 qm Gartenwohnung - 142.500 €

Top 4 3 ZI 75 qm Balkonwohnung - 139.500 €
Top 5 2 ZI 72 qm Doppelbalkonwohnung - 132.500 €
Top 6 3 ZI 75 qm Balkonwohnung - 139.500 €

Top 7 2 ZI 72 qm Doppelbalkonwohnung - 174.500 €
Top 8 3 ZI 75 qm Balkonwohnung - 179.500 €


mit jeder Wohnung ist ein Carport für 10.000,- € mit zu erwerben.

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Dieses Projekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SLPRUKIST8
  • Kaufpreis: 179.500,00 €
  • Wohnfläche: 75,07 qm
  • Zimmer: 3
  • Stellplätze: 1 Carport pro Wohnung (á 10.000,00 €)
  • Etage: 2. Stock
  • Objektzustand: Neubau gehoben
  • Verfügbar ab: geplant 2016
  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
  • Ort: Pruggern
  • Provision: 3,60% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Sven Hanisch

Telefon:
+43 662 234 578 203

E-Mail:
sven hanisch h180
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