Maxglan, Salzburg
"Untersbergblick" Maxglan - Neubau Gartenwohnung Top 2

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Maxglan entsteht ein hochwertiges Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. In modernem Design geplant und gehobener Ausführung gebaut, erwarten die neuen Eigentümer zwei Garten und drei Balkonwohnungen mit jeweils zwei Zimmern.
 
Die Gartenwohnung Top 2 verfügt über knapp 48 qm Wohnfläche und wird hell und wohnlich gestaltet. Große Fensterflächen und die Südausrichtung garantieren helle Räume und eine sonnige Terrasse bis in die Abendstunden. Im Rücken des zweistöckigen Hauses modernster Bauart finden sich genügend PKW-Stellplätze.
 
Das große Wohnzimmer mit offenem Kochbereich ist ganz modern offen zur Diele gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein 158 qm großer, privater Garten der bequem aus dem Wohnzimmer über die elegante Terrasse erreicht werden kann. 
 
Für die Wohnungen kann die Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.
 
Die Möglichkeit einer Küchenzeile mit Bar und einer Kochinsel unterstreicht den noblen Charakter der Wohnungen. Eine große Fensterfront eröffnet den Zugang zum Garten und integriert den Außenbereich optisch in das Wohnzimmer.
In West Maxglan in eine lockere Wohnsiedlung eingebettet findet sich das Wohnprojekt von der öffentlichen Zufahrtsstraße elegant hinter ein kleines Doppelhaus versetzt. Die Lage verbindet Stadt- und Land. So erreichen Sie die Innenstadt bequem mit Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten und sind aber genauso schnell mit Kind und Kegel im Grünen.
Das Wohnhaus wird in Massivbauweise gebaut. Die Außenflächen (Balkone /Terrassen) werden mit elegantem wetterfesten Betonfliesen versehen. Im Stiegenhaus und im Eingangsbereich kommt hochwertiger, keramischer Belag zum Einsatz. In den Wohnungen edler Eichenparkettboden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
 
Das Bad ist bis zu einer Höhe von zwei Metern hochwertig und modern verfließt und verfügt über ein großes Waschbecken, großzügige Dusche und Toilette. Hochwertige Armaturen unterstreichen den edlen Charakter.
 
Dreischeiben-Isolierfenster mit Kunstoffrahmen sorgen dafür, dass die Heizkosten auch in der Kalten Jahreszeit in den Wohnungen bleibt und die Heizkosten niedrig sind.
 
Das Angebot im Überblick:
 
Neubauwohnung
- 2 Zimmer Gartenwohnung ca. 47,01 qm
- 158 qm privater Garten
- Lage Maxglan West
- hochwertige Ausstattung
- Wohnraum mit offenem Kochbereich
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- je ein PKW Stellplatz pro Wohnung á 10.000,- €
- Wohnbauförderung möglich
- HWB 29 Fgee 0,40
 

Top      Typ      Geschoss   qm          Kaufpreis
 
1 2-Zimmer EG 57,81 249.900,00
2 2-Zimmer EG 47,01 204.900,00
3 2-Zimmer OG 53,56 214.900,00
4 2-Zimmer OG 61,03 244.900,00
5 2-Zimmer OG 49,71 199.900,00
 
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH
 
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
 
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHGRAWMU2
  • Kaufpreis: 204.900,00 €
  • Baujahr: Neubau
  • Wohnfläche: 47,01 qm
  • Zimmer: 2
  • Stellplätze: 1 Außenstellplatz ( 10.000,00 €)
  • Etage: EG
  • Objektzustand: gehoben
  • Terasse: ja
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Ort: Maxglan, Salzburg
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. UST für den Käufer

Sven Hanisch

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