Schladming
Erstbezug Gartenwohnung in Bestlage von Schladming

Objektbeschreibung

In einem attraktiven Erstbezugshaus, welches sich aus einer Sanierung und dem Umbau einer bestehenden Villa und den eleganten komplett neuen Anbau an diese zusammensetzt entsteht diese luxuriöse Gartenwohnung.
Das Fahrzeug findet auf dem zugeordneten überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Neben zwei großzügigen und hellen Schlafzimmern erwarten die neuen Eigentümer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und großen Glasflächen die viel Licht in den Raum lassen. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang in den Garten durch große Terrassentüren. Beide Schlafräume verfügen über extragroße Fensterflächen, die das angenehme Raumgefühl gekonnt unterstreichen.
Das elegante Badezimmer mit moderner Dusche bieten allen erdenklichen Komfort. Ein separates WC ist natürlich auch vorhanden.
Der perfekte Abschluss findet sich in der fast 25 qm großen Terrasse mit Traumblick auf die Planai und die Schladminger Bergwelt.

In bester Ruhelage von Schladming findet sich das Objekt in einer gehobenen Wohnsiedlung nur 10 Fußminuten vom Zentrum und den Skiliften entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.  Der nahe Golf und Country Club Dachstein Tauern ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof in nur fünf Minuten.

Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
 
Elegante Fliesen (auf die genaue Fliesenwahl kann aktuell noch Einfluss genommen werden) zieren das Bad in einer Höhe bis 1,80 Meter. Nur beste Keramik und feinste Armaturen kommen zum Einsatz. Das WC wird auf die Höhe von 1,60 Meter gefliest.
 
Parkettböden in der Wohnung und ein hochwertiger, frostsicherer Fliesenbelag auf dem Balkon unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung.
 
Großflächige Fenster in bester Isolierverglasung sorgen für helle und freundliche Räume.
Das Angebot im Überblick:
 
- Gartenwohnung 55,4 qm
- 2 Schlafzimmer
- separates WC
- große Terrasse und eigener Garten
- Traumblick auf die Planai
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- überdachter Aussenstellplatz (8.000,-€)
- zentrumsnahe Ruhelage
- EA in Arbeit
 
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
 
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHSCHPILRAD101
  • Kaufpreis: € 219.000,00
  • Baujahr: 2016
  • Wohnfläche: 55,44 qm
  • Zimmer: 3
  • Stellplätze: 1 Außenstellplätze ( 8.000,00 €)
  • Etage: Erdgeschoß
  • Objektzustand: Gehoben
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Terasse: 24,96 qm
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Ort: Schladming
  • Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. Mwst für den Käufer

Sven Hanisch

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