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Bad Reichenhall
Gartenwohnung in sanierter Jahrhundertwendevilla

Objektbeschreibung

Die elegante und großzügige Terrassenwohnung mit einem 450 qm umfassenden Garten im Sondernutzungsrecht befindet sich in einer 2009 komplett sanierten Denkmalschutzvilla der Jahrhundertwende. Bei der Sanierung dieses einzigartig schönen Objekts wurde bis ins Detail die Optik der damaligen Stadtvilla wieder hergestellt und mit modernster Bautechnik verbunden. So wurde zum Beispiel durch Experten die Originalaussenfarbe ermittelt und das Haus nun in dieser Farbgebung gehalten, um nur ein Detail zu nennen.
Die Terassenwohnung bietet genügend Platz für eine Familie, lässt sich aber dank der guten Aufteilung auch hervorragend durch Paare bewohnen. Der große Garten bietet viel Platz, die schönen Tage des Jahres mit einem verzaubernden Blick auf die Reichenhaller Bergwelt zu genießen. Er bietet den ganzen Tag, von Morgens bis Abends Sonne!

Die Wohnung ist in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terasse und offenem Küchenbereich, zwei Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC und Bad aufgeteilt. Das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer grenzen direkt an das großzügige Badezimmer. Das weitere Kinder-/Gästezimmer könnte, wenn es nicht gebraucht wird in den Wohn- und Kochbereich integriert werden.

Alle Räume, vor allem aber das Wohnzimmer sind sehr hell. Die ganze Wohnung hat auch an dunklen, verregneten Tagen einen freundlichen, hellen und warmen Charakter.

Alle Räume verfügen über eine moderne Bodenheizung, welche über Innenthermostate für jeden Raum einzeln gesteuert werden kann. Zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wärme sorgt und das gemütliche und gleichzeitig elegante Ambiente der Wohnung unterschreicht. Die Böden in den Wohnräumen sind aus edlem Parkett, in Diele und Bad sind hochwertige Fliesen verlegt. Die Einbauküche mit Bar zum Wohnraum wird Sie sofort überzeugen und Ihre Gäste zum Verweilen einladen. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne und hat ein Fenster zum Garten, welches für Tageslicht sorgt.
Aussen wurde im Rahmen der Sanierung ein energieeffizienter Vollwärmeschutz angebracht. Die modernen Holzfenster und die externe Wohnraumbelüftung sorgen für ein gutes Raumklima.

Die Wohnung in der historischen Villa befindet sich in Bestlage Bad Reichenhalls in der Kurzone 1. Nahversorger, wie Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. In fünf Gehminuten erreicht man das Zentrum von Bad Reichenhall genauso, wie die Rupertustherme.
Die Mozartstadt Salzburg ist bequem mit der S-Bahn vom zehn Fußminuten enfernten Bahnhof zu erreichen, oder in 15 Minuten mit dem PKW. Ebenso schnell erreichen Sie den Flughafen Salzburg.

Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHBADHOEL
  • Baujahr: 2009 Generalsanierung, Baujahr 1903
  • Zimmer: 4
  • Stellplätze: 2
  • Etage: EG
  • Objektzustand: sehr gut / neuwertig
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Terasse: ja
  • Heizung: Gas Fußbodenheizung
  • Ort: Bad Reichenhall

Lageplan

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