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Freilassing
schnuckelige Zweizimmer Wohlfühlwohnung - ideale Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese elegante und helle Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer
sehr ruhigen und dennoch relativ zentrumsnahen Lage in Freilassing.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Große
Fensterflächen mit doppelverglasten Fenstern lassen viel licht in die Wohnung.
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind großzügig dimensioniert. Das Bad verfügt über eine
Badewanne. Der gut nutzbare Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sehr lange
Abendsonne. Die Küche mit Fenster zum Balkon verfügt über eine etwas in die Jahre
gekommene Einbauküche, die aber auf Wunsch der Mieterin nicht erneuert wurde. Die
Mieterin eine ältere Dame ist eine äußerst zuverlässige und problemlose Mieterin. Sie
möchte so lange es die Gesundheit noch zulässt in der Wohnung bleiben.
Die Wohnung ist als Kapitalanlage sehr interessant. Eine Nettomietredite deutlich über 3%
und das Wertsteigerungspotenzial des Standort Freilassing, durch seine Nähe zu Salzburg,
wo absolute Spitzenpreise erzielt werden, was eine Wohnflucht ins benachbarte
Freilassing verursacht. Auch für Interessenten, welche die Wohnung erst in einigen Jahren
selber nutzen wollen, aber bereits jetzt die, noch günstige, Gelegenheit im Umland von
Salzburg eine bezahlbare Wohnung zu bekommen nutzen wollen ist diese Wohnung hier
sicher eine genauere Betrachtung wert.
Das sehr gepflegte Wohnhaus bietet weitreichende Grünflächen zur allgemeinen
Benutzung. Ausreichend Parkplätze sind um die Wohnanlage vorhanden. Fahrradkeller und
Wasch-Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
 
Lage:
 
Die Wohnung liegt in einer äußerst beliebten Wohngegend Freilassings. Die Dinge des
täglichen Bedarfs lassen sich alle zu Fuß erledigen. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig und
ausschließlich Anrainerstraßen sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist fast um die Ecke
und auch ins Zentrum ist es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Freilassing verfügt über
eine hervorragende S-Bahnanbindung an Salzburg.
Die 16.000 Einwohner umfassende Stadt grenzt direkt an Salzburg und ist wohl die
Nachbargemeinde mit dem größten Zuzug aus der ca. 140.000 Einwohner umfassenden
Mozartstadt. Dementsprechend attraktiv ist die Mietrendite von Eigentumswohnung und
die zu erwartenden Preissteigerungen der nächsten Jahre.
 
Sonstiges:
 
 
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Spezifikationen

  • Objekt Nr.: SHFREOST
  • Baujahr: 1974
  • Wohnfläche: 60 qm
  • Zimmer: 2
  • Stellplätze: JA
  • Etage: 10
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Terasse: JA
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Freilassing
  • Provision: 3,56 % vom Kaufpreis inkl. MwSt für den Käufer

Lageplan

Sven Hanisch

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